Conoce cada uno de ellos, ve como es vivir en estos sectores y descubre nuestra selección de inmuebles para ti en estos sectores.

Piantini: Modernidad y Exclusividad

El sector de Piantini es sin duda uno de los sectores más exclusivos de Santo Domingo y de toda la República Dominicana. Este interesante sector es conocido por su modernidad, con sus numerosas torres y apartamentos de lujo que ofrecen vistas espectaculares de la ciudad.

Además, está rodeado de centros comerciales, restaurantes gourmet e importantes oficinas corporativas. Vivir en Piantini significa tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano en un sector donde encontraras el lujo a su máxima expresión.

Conoce nuestras opciones disponibles en el sector de Piantini:

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La Esperilla: Elegancia y Tranquilidad

El sector de La Esperilla es conocido por su elegancia y tranquilidad. Este sector es ideal para familias que buscan un ambiente sereno y tranquilo pero con fácil acceso a las zonas más comerciales y activas de la ciudad. Aquí encontrarás hermosas áreas verdes, como el parque Iberoamérica, colegios y universidades de alto nivel y una comunidad acogedora.

La Esperilla es el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la paz residencial.

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Naco: Ubicación central y Conveniencia

Naco es el corazón urbano del polígono central de Santo Domingo. Este sector destaca por su conveniencia, con una excelente infraestructura que incluye clínicas, centros educativos y su icónico Club Deportivo Naco, así como una gran oferta gastronómica y de entretenimiento.

Vivir en Naco te permite estar en el centro de la acción, disfrutando de la vida dinámica y activa del centro de la ciudad.

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Bella Vista: Vistas Panorámicas y Naturaleza

Bella Vista ofrece algunas de las mejores vistas panorámicas de Santo Domingo. Ubicado al sur de la ciudad este sector combina la naturaleza con la vida urbana, ya que está cerca del Parque Mirador Sur, un espacio perfecto para actividades al aire libre y pulmón natural de la ciudad de Santo Domingo.

Bella Vista es ideal para aquellos que buscan un hogar con vistas impresionantes, tranquilidad y un entorno natural.

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Gazcue: Historia y Cultura

Gazcue es uno de los sectores más antiguos y lleno de historias en Santo Domingo. Este sector es un reflejo del patrimonio cultural de la ciudad, con sus calles arboladas y antiguas casas coloniales. En este sector encontraras la convivencia perfecta entre lo tradicional y lo moderno.

Vivir en Gazcue te permite estar cerca de importantes museos, teatros y centros culturales. El entorno de Gazcue es ideal para los amantes de la historia y la cultura.

Disfruta vivir en Gazcue conoce nuestra oferta:

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Mejores Sectores para Vivir en Santo Domingo

La ciudad de Santo Domingo ofrece una variedad de sectores que se adaptan a todos los gustos, presupuestos y necesidades. Ya sea que busques modernidad, exclusividad, tranquilidad o una combinación de todo, seguro encontrarás el lugar perfecto para ti.

Con la asesoría inmobiliaria profesional de RE/MAX CITY, podrás encontrar tu hogar ideal en los mejores sectores de Santo Domingo.

¿Listo para encontrar tu hogar ideal en Santo Domingo? Contáctame y empecemos hoy mismo.

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 ¿Quieres comprar un apartamento? ¿Es importante tener un presupuesto claro para el financiamiento de apartamentos?

Antes de iniciar el proceso de búsqueda para comprar un apartamento con financiamiento es conocer nuestra realidad económica. Para tener una buena salud financiera es fundamental organizar todas nuestras cuentas de una manera visual, que de un solo vistazo conozcamos nuestro estado financiero.

El presupuesto es la herramienta más sencilla para controlar nuestro estado de las finanzas, saber cuáles son los ingresos y los gastos en un determinado periodo y conocer así cuanto podemos ahorrar o invertir cómodamente.

El objetivo perseguido con la elaboración del presupuesto personal es poder administrar nuestra economía, decidirnos a hacer inversiones importantes, como comprar un apartamento y afrontar los posibles imprevistos de los que no se libra nadie.

El presupuesto personal nos arroja información muy útil para tomar decisiones importantes a medio y largo plazo sobre nuestro trabajo, el lugar en que hemos decidido vivir, nuestro estilo de vida, la capacidad de ahorro para los proyectos o para los imprevistos y nuestro futuro.

Partes del presupuesto personal

Sigue leyendo si te interesa saber cómo hacer tu presupuesto real. Vamos a analizar qué incluimos en cada partida.

 INGRESOS

Es fundamental saber si el dinero que ingresamos es suficiente para afrontar todos los gastos y permitirnos ahorrar. Más adelante te contaré cómo calcular si tu sueldo es suficiente para tu forma de vivir.

• Salario. El sueldo fijo y el variable por comisiones o incentivos.

• Ingresos por actividad empresarial. Es más difícil de decidir porque no es igual todos los meses. Nuestro consejo es que seas prudente y elijas los meses en los que puede ir peor.

• Pensión por jubilación o minusvalía.

• Becas o ayudas. Aunque en este caso suelen ir vinculadas a un gasto concreto, a veces nos dejan utilizarlo libremente sin justificarlos.

• Rentas por alquiler de vivienda. No olvides restar a estos ingresos los impuestos, seguros y mantenimientos para tener una cantidad real.

• Prestación de servicios extralaborales. Ingresos extraordinarios por actividades ajenas al trabajo como cuidar niños, pasear perros, clases particulares o venta online de objetos personales.

• Cualquier otro ingreso regular.

No tendremos en cuenta de momento los ingresos extraordinarios como herencias o premios, aunque sin duda esto hará que el presupuesto dedicado a gastos cambie por completo.

Conoce más sobre este tema viendo nuestro canal de YouTube

GASTOS

Y no todos los gastos tienen la misma importancia. Hay gastos que podemos reducir o incluso eliminar. En cambio, otros son básicos para tener una calidad de vida.

Hay que distinguir entre 3 tipos de gastos según su relevancia en nuestras vidas.

1. Gastos fijos obligatorios: son básicos y esenciales para nuestra vida. Se repiten todos los meses, por lo que los conocemos perfectamente. Son prioritarios y su retraso puede conllevar penalizaciones. Los ingresos deben cubrirlos sin problema o es mejor plantearse cambiar de trabajo o buscar otro modo de aumentar los ingresos. Aquí incluimos los gastos de hipoteca, alquileres, impuestos, préstamos, educación, seguros y suministros, entre otros.
2. Gastos variables obligatorios: son gastos importantes para tener una calidad de vida, pero varían. No podemos calcularlos de una manera exacta, pero se pueden prever o modificar según las circunstancias de ese mes. Son los gastos como la alimentación, vestuario, transporte, combustible, libros o productos del hogar y aseo.
3. Gastos prescindibles: estos gastos dependerán de nuestro estilo de vida y estatus. No nos impide vivir dignamente, pero sin ellos no nos sentimos satisfechos. Son los primeros que deben reducirse cuando la salud financiera se resiente. Piensa en la peluquería, la compra de moda, restaurantes, ocio, tabaco, la suscripción a servicios, aparatos tecnológicos y digitales, mascotas, …
4. Gastos imprevistos: a veces son importantes y necesitamos tener un ahorro para poder hacerles frente. Seguro que ya has pensado en talleres, dentistas, reparaciones del hogar, cumpleaños y fiestas.

SOBRANTE

Ya hemos empleado los ingresos en los gastos que tenemos y nos ha sobrado dinero a final de mes en las cuentas. ¿Qué hacemos con él? 

Básicamente tienes dos opciones, o las dos a la vez:

Para elegir la mejor opción para tu situación personal y familiar y tus planes de futuro, ponte en manos de expertos. En nuestro equipo tenemos profesionales que te pueden ayudar a tomar una buena decisión.

 ¿Cómo hacer un presupuesto real personal y familiar?

Ya conoces las partidas del presupuesto.

Ahora coje papel y lápiz y empieza a repasar punto por punto:

1. Anota cada uno de tus ingresos.
2. Lista todos los gastos. Es un trabajo pesado, pero anota cada vez que realices un pago y especifica qué ha sido. Puedes dividirlos por partidas como alimentación, transporte, préstamos, impuestos, etc. Para acercarnos a un dato real de los gastos fijos variables haz una media de los últimos meses. Para los gastos prescindibles y los imprevistos toma de referencia el mismo periodo del año anterior.
3. Compara ambas cantidades y sabrás cómo de buena es tu salud financiera y si tu capacidad de ahorro e inversión es óptima para grandes proyectos.
4. Una vez que sabemos el presupuesto mensual, añade el dinero que ya tenías ahorrado y tus propiedades, si las tienes, y tendrás el presupuesto anual. Sabrás perfectamente con qué dinero puedes contar libremente para hacer planes de futuro.
5. Pon tu dinero a trabajar para ti. No lo dejes parado en el banco. Invierte en valores seguros como el sector inmobiliario.

¿Qué es el 50-30-20? para analizar es tu presupuesto personal y familiar

Voy a mostrarte cómo analizar ese presupuesto que has elaborado para conocer si tu salud financiera es buena o si debes introducir cambios en tu vida económica.

Con la regla 50-30-20 tenemos un mayor control de nuestra economía, el ahorro y nuestra capacidad de endeudamiento. Si es difícil cumplirla, planéate introducir cambios en tu vida.

Básicamente consiste en destinar todos nuestros ingresos a 3 partidas:

Mantén un buen score e historial de crédito

Mantener un buen score de crediticio es muy importante en el proceso de comprar un apartamento y acceder al financiamiento. El historial de crédito que has mantenido es uno de los más importantes marcos de referencia que utilizan las instituciones financieras para conocer tu experiencia crediticia, y en base a ello tomar la decisión sobre otorgar o no ese crédito. En ese análisis validaran si pagas a tiempo, si te atrasas en el pago de tus compromisos, analizar los montos de tus créditos cancelados y los créditos actuales que tengas abierto con los diferentes bancos.

Nuestra selección de apartamentos para ti

Encuentra tu apartamento consultando nuestros inmuebles.

Resumen

Te he mostrado la importancia de tener un presupuesto personal y familiar real para controlar tus finanzas y conocer en todo momento tu salud financiera y tu capacidad de inversión. Así podrás con determinación pasar a la siguiente fase que es comprar tu apartamento con financiamiento de una forma segura.

Elaborar este presupuesto personal es una tarea compleja al principio porque debes analizar cada ingreso que entra en el hogar y cada gasto que sale. Pero una vez que tengas tu plantilla hecha, es fácil de controlar y muy visual. De un solo vistazo controlas todas tus cuentas.

Con la regla 50-30-20 conoces tu capacidad de ahorro. 

La idea que me gustaría que quede claro con este artículo es la importancia de poner a trabajar ese ahorro, de invertir en valores seguros. Busca asesoría profesional.Si tu idea es invertir en valores inmobiliarios, en nuestro equipo tenemos las mejores opciones del mercado dominicano y te acompañamos para que esa inversión sea rentable en el menor tiempo posible con su venta o su alquiler.

Contáctanos para una asesoría personal. Puedes visitarnos, llamarnos o dejar un mensaje en el correo para que te respondamos inmediatamente. La manera la eliges tú. Más fácil imposible.

Nuestra misión es ayudarte a conseguir tus sueños y tenemos la mejor inversión para ti.

Amplia más sobre este tema escuchando nuestro podcast

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¿Por qué invertir en Airbnb en República Dominicana?

Invertir en bienes raíces con fines de generar rentabilidad diaria a través de Airbnb friendly. Es una de las más recientes tendencias entre compradores dominicanos y extranjeros en la Republica Dominicana. Desde hace unos años a la fecha, personas interesadas en invertir en apartamentos, casas, villas y proyectos en construcción. Han considerado esta modalidad como una alternativa para generar ingresos.

A pesar de que desde el año pasado vivimos una crisis sanitaria sin precedentes. La demanda de viajeros por buscar una alternativa de comodidad, seguridad y privacidad en un inmueble de este tipo en la República Dominicana va en aumento.

Conoce qué alternativas tienes a mano en casos de invertir en tu propiedad para Airbnb en la República Dominicana. Una opción con la que puedes lograr rentabilidad diaria, semanales o temporadas del año para personas particulares, parejas o grupos de personas.

Ingresos invirtiendo en Airbnb en República Dominicana

Los números no mienten y las ganancias generadas de aquellos que deciden invertir en proyectos en construcción con fines de alquiler para Airbnb. Estos invercionistas estan creciendo exponencialmente cada año, de acuerdo a datos suministrados por esta empresa. Actualmente, Airbnb crece a pasos agigantados en el Caribe en un 75% año tras año.

En República Dominicana actualmente, el costo de un inversionista para un apartamento de una habitación y posteriormente ponerlo a la renta en Airbnb. Oscila entre los US$120,000.00 y US$130,000.00 dólares. La ocupación de este apartamento una vez amueblado en un proyecto inteligente colocado en esta plataforma alcanza un promedio de 24 noches con un precio promedio de US$65.00 dólares por noche.

Esto genera un promedio de US$1,560.00 dólares al mes menos los gastos administrativos, generando un 15% de rentabilidad. Convirtiéndose así en una inversión ideal para aquellos que buscan obtener ingresos de forma inteligente.

Estos datos son más que significativos para cualquier potencial inversionista como un incentivo a la inversión segura y alta rentabilidad. En esta modalidad, los préstamos hipotecarios logran ser más asequibles permitiendo a cualquier entidad financiera de ver una considerable oportunidad en facilitar a personas como tu invertir en esta modalidad.

Más sobre este tema en nuestro canal de YouTube

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• Cómo comprar tu apartamento en la República Dominicana
• Gana dinero invirtiendo en Airbnb en Santo Domingo
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• Guía de ¿Cómo Invertir para Airbnb en República Dominicana? 
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• Fideicomiso en la República Dominicana

Ubicación sobre todo de Airbnb en República Dominicana

En artículos anteriores del blog hemos expuesto que la ubicación juega un papel decisivo a la hora de valorizar una inversión y qué tanta rentabilidad puede generar. Es importante que tomes en consideración en qué lugar de la República puedes invertir y las condiciones en donde se encuentra tu inversión inmobiliaria.

Aspectos como amenidades comerciales o de entretenimiento, de seguridad, condiciones mínimas de ruido, lo tan accesible a carreteras y avenidas principales o espacios turísticos que se encuentre alrededor son algunas de las necesidades a cubrir para la buena ubicación de tu inversión para Airbnb.

Mantén tu propiedad en óptimas condiciones de tu Airbnb

Habilitar un inmueble para inversión en Airbnb a largo plazo, requiere todo un proceso que involucra más que dos manos.

Si eres de las personas que gusta mantener todo en orden, está más que claro que la organización en las habitaciones o espacios de tu propiedad recién adquirida son más que claves para tener tu inversión valorizada todo el tiempo.

Nosotros como expertos en la materia hemos ayudado a cientos de personas con la administración de sus inversiones garantizando un servicio de alta calidad que se vera reflejado en la rentabilidad de tu inversión.

Puedes escuchar sobre este tema en Spotify

¡Estoy para ayudarte!

Si estas pensando invertir en una apartamento en construcción, aprovecha para contactarme. Estoy más que dispuesto a asesorarte para invertir contigo en tu proyecto en construcción para Airbnb en la República Dominicana. CONTACTA A WALLY POR WHATSAPP AQUÍ

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