Descubre las principales tendencias del mercado inmobiliario en 2024 y cómo los compradores actuales están transformando la demanda.
El mercado inmobiliario está en constante evolución, influenciado por factores económicos, tecnológicos y sociales. A nivel global y en República Dominicana se notan estas influencias. En este contexto, los desarrolladores y promotores inmobiliarios necesitan comprender las preferencias de los compradores para diseñar proyectos alineados con las demandas actuales. Este artículo explora las principales tendencias de 2024 que están redefiniendo el sector inmobiliario y cómo puedes adaptarte para maximizar el éxito de tus proyectos.
La sostenibilidad ha pasado de ser una opción a convertirse en un factor clave y de alta importancia para los compradores. Desde el uso de materiales ecológicos hasta la integración de paneles solares y sistemas carga vehicular, los proyectos verdes están atrayendo a un público consciente de su impacto ambiental.
Analiza la posibilidad y factibilidad de certificar tus proyectos bajo normas internacionales como LEED o EDGE.
Incorpora áreas verdes y diseños que favorezcan la ventilación e iluminación natural. Según un informe de The World Green Building Council, las propiedades sostenibles se venden un 20% más rápido y con un incremento promedio del 10% en el precio.
El auge del teletrabajo, donde ya en nuestro país el Congreso Nacional se está discutiendo, y el aprendizaje virtual ha cambiado la forma en que las personas utilizan sus hogares. Otro factor a considerar es el aumento de adopción de mascotas por parte de las personas. Hoy, los compradores valoran viviendas que ofrezcan espacios versátiles, como oficinas en casa, áreas para ejercicio o rincones de estudio.
Un estudio de Zillow reveló que los compradores pagan hasta un 3.7 % más por viviendas que ofrecen un alto rendimiento y un alto nivel de confort. Conoce más aquí.
Las casas inteligentes se han convertido en un estándar para las nuevas generaciones de compradores. Elementos como sistemas de domótica, seguridad avanzada y electrodomésticos conectados a IoT son altamente valorados.
La Torre Acrópolis Center, uno de los edificios más inteligentes del país porque posee sistemas de gestión energética, iluminación LED y tecnología de control de accesos; el centro comercial Blue Mall; la torre empresarial y comercial Novo-Centro; el Centro De Convenciones del Ministerio de Relaciones Exteriores, considerado uno de los más modernos; el proyecto Corporativo Vista 311. (Fuente: Revista Forbes, conocer más aquí)
La ubicación sigue siendo un factor decisivo, pero ahora con un enfoque importante en la accesibilidad. Zonas cercanas a centros educativos, hospitales y áreas comerciales lideran las preferencias. Además, el acceso a fácil a transporte público o vías rápidas es indispensable.
Los desarrollos que combinan viviendas con servicios recreativos, como piscinas, espacios de coworking, gimnasios y áreas sociales, están en alta demanda. Los compradores buscan más que un lugar para vivir; quieren pertenecer a comunidades que promuevan la calidad de vida.
En un mercado inmobiliario dinámico, la transparencia es esencial para garantizar la confianza de los compradores y proteger la integridad del sector. Los promotores y desarrolladores deben adoptar prácticas claras en cada etapa del proyecto, desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las propiedades. La documentación detallada, la divulgación de información financiera y el cumplimiento de normativas legales no solo generan credibilidad, sino que también dificultan la entrada de personas con intenciones fraudulentas.
Soy partidario del desarrollo de proyectos bajo la modalidad de fideicomiso, aprovechando las ventajas y beneficios de esta ley.
Incorporar herramientas digitales como plataformas para registrar transacciones o contratos inteligentes puede aumentar la seguridad y reducir el riesgo de actividades ilícitas. Además, la promoción de auditorías independientes y la certificación de proyectos ante organismos reconocidos refuerzan el compromiso con la transparencia, creando un entorno de negocio confiable y sostenible.
Si aun no eres parte de una de las asociaciones de constructores y desarrolladores como ACOPROVI es momento que des este importante paso.
Entender las tendencias del mercado inmobiliario no solo te permite conectar con los compradores actuales, sino también anticiparte a sus necesidades futuras. Integrar sostenibilidad, tecnología y diseño funcional en tus proyectos es clave para destacar en un mercado cada vez más competitivo.
Al aplicar estas estrategias, no solo estarás creando espacios innovadores, sino también aportando al desarrollo de un entorno inmobiliario más moderno y adaptado a las demandas del siglo XXI.
Si quieres mi asesoría para estructurar un desarrollo inmobiliario ganador, contáctame y hablemos.
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