¿Qué casa o apartamento puedo comprar con mi sueldo en República Dominicana?

¿Qué casa o apartamento puedo comprar con mi sueldo en República Dominicana? Comprar tu casa o apartamento es una de las decisiones más emocionantes de tu vida, sobre todo cuando se trata de adquirir una casa o apartamento sobre planos.

Pero antes de enamorarte de ese apartamento o casa perfecta, es importante saber cuál es tu presupuesto para comprar una casa, o en otras palabras, qué vivienda puedes permitirte según tu sueldo.

Aquí tienes una guía fácil para determinar el tipo de inmueble que podrías comprar según tus ingresos en República Dominicana.

Cómo Comprar Bienes Raíces en República Dominicana: Consejos y Recomendaciones

Calcula tu capacidad de endeudamiento

Lo primero es conocer cuánto puedes pagar mensualmente sin complicarte la vida. En República Dominicana, los bancos recomiendan que la cuota hipotecaria no sobrepase el 30-35% de tus ingresos mensuales netos. Por ejemplo, si tu sueldo es de RD$140,000 mensuales, tu cuota ideal debería andar por los RD$42,000 a RD$49,000 al mes.

Ejemplo práctico del cálculo para comprar un apartamento

Imagina que quieres comprar un apartamento sobre planos valorado en RD$8,000,000.

• Inicial: Generalmente es entre el 10% y 20%. Supongamos que es un 20%, es decir, RD$1,600,000.
• Plazo para pagar el inicial: 36 meses, esto significa que pagarías aproximadamente RD$44,444 mensuales.
• Monto a financiar: RD$6,400,000 mediante hipoteca.
• Hipoteca mensual aproximada: Con una tasa anual estimada del 12% (recuerda, esto es solo un ejemplo, la tasa real dependerá de tu perfil crediticio y otras condiciones), podrías tener cuotas mensuales cercanas a los RD$88,600 durante 20 años.

Aquí es donde decides si esta cuota es viable según tu presupuesto.

Evalúa diferentes opciones de financiamiento

Compara ofertas en distintos bancos en el país como Banreservas, Banco Popular o Scotiabank para obtener la mejor tasa y condiciones.

Investigar y hacer las comparativas en compañía de tu agente inmobiliario puede servirte para lograr la mejor oferta de tasa y tiempo disponible en el mercado al momento de tomar tu financiamiento hipotecario.

Considera otros gastos

Al adquirir una propiedad sobre planos, recuerda considerar:

• Gastos legales y notariales.
• Impuesto de transferencia inmobiliaria (un 3% del valor del inmueble).
• Cuotas mensuales de mantenimiento del condominio.

Planifica tu ahorro inicial para conocer tu presupuesto para comprar una casa

La mayoría de proyectos inmobiliarios requieren un pago inicial de entre el 10% y el 30%, y un monto de separación entre un 5% y un 10% del valor de la unidad. Asegúrate de tener el monto de separación disponible y confirma con el desarrollador las condiciones exactas.

¿Qué casa o apartamento puedo comprar con mi sueldo en República Dominicana?

Conocer tu capacidad de compra te permitirá disfrutar más y vivir sin estrés esta gran inversión. Planifica con calma, revisa tus números y, sobre todo, asegúrate de tener a tu lado un agente inmobiliario profesional que proteja tus intereses y encuentre la mejor opción para ti. Si tienes dudas o necesitas asesoría personalizada, no dudes en contactarnos.

¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad el sueño de tener tu casa o apartamento propio!