DGII exige declarar medio de pago en transferencias inmobiliarias

La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) establece obligación de incluir información sobre el medio de pago en las transferencias inmobiliarias, como parte de la aplicación de la Norma General 07-22.

Esta disposición entrará en vigor a partir del 1 de mayo de 2025 y tiene un impacto directo en todas las transacciones relacionadas con la compraventa y traspaso de propiedades en República Dominicana.

Conforme al aviso oficial, los notarios deberán instrumentar en los actos de transferencia de inmuebles. Ya sea por compraventa, dación en pago, permuta, cuota litis o particiones amigables. La información del medio de pago utilizado cuando el monto de la operación supere RD$1,000,000.00.

Esto implica que cada documento deberá especificar si el pago fue realizado mediante transferencia bancaria, cheque certificado u otro método formalmente aceptado.

Impuestos inmobiliarios en República Dominicana

Impacto de esta disposición en las transferencias inmobiliarias

Para compradores, vendedores, agentes y desarrolladores inmobiliarios, esta medida implica la necesidad de planificar con más detalle cada cierre de operación.

Asegurarse de que los contratos y documentos cumplan con la norma evitará retrasos en el proceso de traspaso y garantizará que los impuestos se liquiden correctamente. Además, esta disposición fomenta prácticas más claras en el mercado y ayuda a prevenir riesgos relacionados con pagos informales o poco documentados.

Aspectos a observar para las transferencias inmobiliarias

La implementación de la Norma 07-22 marca un paso significativo hacia la modernización y control de las operaciones inmobiliarias en el país.

Con la entrada en vigencia de esta disposición, tanto compradores como vendedores deberán trabajar de la mano con sus notarios y asesores inmobiliarios para garantizar que cada transacción cumpla con los nuevos lineamientos.

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