Invertir en bienes raíces

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Auge inmobiliario en el sector de El Millón para invertir en bienes raices

Dentro de los tantos sectores, urbanizaciones y espacios urbanos de Santo Domingo, donde puedes invertir en bienes raíces es el sector de El Millón que en los últimos años ha recibido un impulso para personas que están invirtiendo, gracias a las iniciativas combinadas tanto del sector público como privado.  

Los avances en bienes raíces puede ser apreciado en su principal arteria comercial, la Avenida Núñez de Cáceres. En esta avenida están presentes centros comerciales, bancos, supermercados. Negocios de diferentes segmentos son signo de la robustez de la zona.

El desarrollo Inmobiliario está presente también con importantes plazas, edificios profesionales, proyectos de apartamentos familiares. Además, podemos apreciar proyectos de apartamentos en torres de inversión para renta a corto y largo plazo. Opciones interesantes con amenidades y equipamientos con los últimos estándares tecnológicos.

Apartamentos en Construcción en El Millón

Es posible invertir en el sector del millón ¡con poco dinero! si sigues estas recomendaciones

En la zona existen proyectos en construcción para invertir en bienes raíces, donde con la suma de US$2,000 puedes estar invirtiendo y reservar una unidad y realizar la separación de la misma con un 10% de su valor. Además, puedes completar el inicial, que oscilan entre un 30 y 40 %, con cuotas mensuales desde US$1,300.00 dólares. También puedes hacer pagos extraordinarios durante el proceso de construcción. Este periodo puede estar entre 24 y 30 meses. A continuación, te presento un ejemplo ilustrativo:

Apartamentos en Planos en El Millón

Imaginemos como ejemplo que estas adquiriendo una propiedad inmobiliaria de inversión por valor de US$145,000.00. Esta será entregada en 30 meses y el inicial será de un 40%:

• Realizas una reserva de US$2,000.00.
• Tendrás una separación de un 10% del valor de la unidad por US$14,500.00 y restando lo que pagaste de reserva serían unos US$12,500.00.
• Pagarías tu inicial del 40% (unos US$58,000.00) durante el proceso de construcción, luego de haber completado la separación nos quedaría como completivo del inicial US$43,500.00 (esto es los US$58,000.00 de inicial total menos los US$14,500.00 de separación).

Con cuotas de US$1,433.00 dólares puedes invertir con poco dinero de forma segura en el sector de El Millón.

Opciones de inversion para ti!

• Proyecto de apartamentos en Avenida Ecológica
• Apartamentos en el Ensanche Paraíso de 2 habitaciones
• Proyecto en Punta Cana 2 habitaciones
• Proyecto en construcción en Evaristo Morales
• Apartamentos en construcción ensache Naco

Es importante contar con un Agente Inmobiliario con experiencia

Un agente inmobiliario con la experiencia necesaria para que te oriente sobre el promotor o constructor que está desarrollando el proyecto un determinado proyecto.

Tener su propiedad de inversión nos da a toda una sensación de alivio y seguridad. Nos indica que vamos por un paso correcto en nuestros planes financieros.

Para que esta invertir en bienes raíces de manera correcta y asertiva debemos contar con la asesoría experta de un agente inmobiliario que nos oriente sobre en qué proyecto invertir; este nos suministrará información pertinente sobre el promotor o constructora que está desarrollando el proyecto. Y nos informará sobre estos aspectos:

• ¿Qué tiempo tiene operando?
• ¿Cuantos proyectos ha realizado?  y con cuánta frecuencia los realiza?
• El proyecto contará con garantía fiduciaria?

Los fideicomisos como herramienta de seguridad tanto para el inversionista como para los promotores

Con la implementación de la Ley 189-11 de Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la Republica Dominicana, el estado dominicano coloco los cimientos para desarrollar el mercado inmobiliario en nuestro país. Esta ley crea y fortalece figuras jurídicas que garanticen la canalizar recursos, financiamientos a corto y largo plazo con el fin de reducir el déficit habitacional existente.

Este clima favorable ofrece confianza a los mercados y estimula a las personas que quieren invertir en bienes raíces, como consecuencia la inversión de capitales en un amplio abanico de opciones inmobiliarias en el desarrollo hipotecario. Junto con esto los diferentes incentivos que ofrece el estado, principalmente al desarrollo de viviendas de bajo costo.

Los fideicomisos inmobiliarios, amparados por esta ley, se basan en relaciones voluntarias entre personas (fideicomitentes). La fiduciaria administra fielmente los bienes de los fideicomitentes apegados estrictamente a la decisión del proyecto inmobiliario. El fideicomiso ofrece seguridad y tranquilidad a tu inversión.

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Diferentes opciones de cómo rentabilizar mi inversión

Ya has analizado la zona de El Millón donde has decidió invertir. Estas seguro que cuentas con los recursos necesarios para realizar esta inversión. Has verificando con tu asesor inmobiliario todos los detalles del proyecto. Y esperar la entrega luego de concluida su ejecución.

Ahora nos queda como vamos a rentabilizar la inversión que hemos realizados. Aquí te dejo varias opciones a considerar y discutir con tu asesor inmobiliario para que puedes recibir los beneficios luego de haber invertido durante 30 meses:

• Alquiler de propiedad sin mobiliario por un periodo de un año.
• Renta de la propiedad con línea blanca por un periodo de un año.
• Alquiler de la propiedad amueblada por un periodo de un año.
• Renta a corta estancia tipo hotel.

Con esta información puedes con seguridad dar ese paso de realizar tu primera inversión. Ya cuentas con la información necesaria para cumplir ese sueño y convertirte desde ya en un inversionista.